将房贷利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点（加点可为负值）形成的话，那房贷利率就是这样计算的：房贷利率=LPR±基点数。

大家需要注意，LPR每个月都会重新定价，像2020年5月20号的报价就是：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

若假设某客户去申请房贷，贷款经办银行规定的房贷利率是LPR加95个基点的话，那该客户办理的房贷的利率就是：4.65%+0.95%（一个基点就等于0.01%）=5.6%。

而在贷款合同签订之后，基点数在之后的贷款期限内就保持不变了，客户的房贷利率主要是根据LPR的变化来改变的。

不过客户签订房贷合同后，房贷利率并不会像LPR那样每个月都变化。因为房贷都会有重定价周期，基本是一年以上。所以房贷利率是在一个重定价周期过去，重定价日到来时，再根据新的LPR计算得出新的房贷利率，大多数是一年一变。