作为抵押物的财产必须具备下列条件：

一、必须是抵押人有权处分的；

二、必须是法律允许转让的；

三、抵押人担保的债权不得超出抵押物的价值；

四、便于管理和实施。

【法律依据】

《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。