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房产抵押贷款怎么申请 房产抵押贷款条件

2019-05-15 14:57:53|编辑: Hubery|原作者: Andi|来源: 网贷天眼|阅读量: 790

摘要:房产抵押贷款怎么申请将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的,客户需填写,并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额

房产抵押贷款怎么申请

将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的,客户需填写,并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件。

将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,借款人需填写,并向贷款行提供:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;借款人偿债能力证明材料;房屋权属证明材料;抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;原住房抵押贷款的借款合同原件;原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

房产抵押贷款流程

1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产抵押贷款条件

有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

 

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