景云金融:公积金调整期到来,这3条你需要知道!

发表于 2019-07-09 10:25 83 0
按照惯例,一般每年6到7月是全国各地调整住房公积金的时间,今年也不例外。

目前太原、深圳、天津、北京、青岛、南昌、乌鲁木齐等多地已发布住房公积金调整方案,均从2019年7月1日起实施。也就是说,预计7月份的工资条上,你看到的就是调整后的数字。 调整对象 根据规定,住房公积金以上一年7月1日至今年6月30日为一个年度单位来调整,调整对象为缴费基数、缴存比例和月缴存限额。 其中职工和单位住房公积金的缴存比例区间为职工上一年度月平均工资的5%---12%。具体到缴存基数上,更是有“缴存住房公积金的月工资基数,不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍”这一规定,部分地区甚至直接设定了月缴存额上限。 对于缴存比例和缴存基数的规定,将大多数人的缴纳额保持在一个合理范围,更有利于社会公平。 如何调整 住房公积金的缴纳,包括个人和单位两部分。其中个人缴纳额=上一年度月平均工资*个人住房公积金缴存比例,单位缴纳额=职工上一年度月平均工资*单位住房公积金缴存比例。 由此可见,影响公积金缴纳额的主要是一年度工资和缴存比例这两个因素。如果你去年工资涨了,那么即使缴存比例不变,本人和单位将要缴纳的公积金也会变多。 考虑到经济发展和职工工资增长,预计绝大多数人调整后的公积金缴纳额和账户内余额会增加。目前深圳、重庆、天津与乌鲁木齐上调了缴存基数上限,较上年分别上调2883元、2123元、1743元与1200元。而北京、青岛与南昌则上调了月缴存额上限,其中北京上调572元,调整后月缴存额上限为6668元;青岛上调438元,调整后月缴存额上限为5450元;南昌市上调598元,调整后月缴存额上限为4960元。 公积金如何用? 公积金贷款买房,是目前公积金应用最主流,也是公积金设立之初想达到的目的。用公积金贷款买房,能够在利率上享受相比于商业贷款更多的优惠,从而有效降低总还款金额。
除此之外,随着各地公积金管理政策的优化和完善,诸如租房、装修、大病医疗和缴纳低保也逐渐可以提取公积金进行使用。 同时,由于技术的发展和管理的便捷,预计未来公积金的适用范围将会更广,提取过程更方便利民。 住房问题一直是我国民众十分关心的问题,国家推出的住房公积金政策也在支持鼓励人民拥有一套属于自己的房子。但其实细想下来,这样每月投入下来的钱就像存入了一个存钱罐,里面的钱不会减少,同时也不会创造更多的财富。 但按照现在的情况来看,物价在涨房价也在涨,想要依靠住房公积金就解决买房大事,依旧显得有些无力。这并不是说住房公积金没有用,而是说在我们按时缴纳住房公积金以外,也应该换个思路让自己的财富可以创造更多的财富,这样才能缩短买房前的筹备时间积累到更多的资金。(景云金融:公众号景云在线)


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